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高力国际:资本市场澳大利亚和新西兰投资评论零售(附下载)

| 2019-02-23

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尽管现在网上购物兴起,电商来势咄咄逼人,似乎要将实体店逼出死胡同的架势。但是,这一招在新西兰似乎要来得慢一些,这个国家线下购物中心的销售在2018年仍然保持稳定。

根据高力国际(Colliers International)的《资本市场澳大利亚和新西兰投资评论零售》(Capital Markets Australia & New Zealand Investment Review Retail)这一报告,2018年全国约有6亿纽币总额的零售物业易手,比2017年要高出1.6%,其中一些是“优质”资产。

2018年出售的购物中心较少,只有34家,相比2017年共44家转手,今年要少一些,但是,今年转手的购物中心价格普遍较高。

Colliers提供的数据显示,虽然44%的销售额来自帆船之都奥克兰,但是最大交易额的成交是在惠灵顿和基督城。

最大的一笔交易是Porirua的北城购物中心(North City Shopping Centre),以1亿纽币的价格向澳洲阿德莱德的Angaet集团出售,该集团由澳大利亚富豪Nick DiMauro拥有,来自Kiwi Property Group,该集团的业务主要集中在奥克兰。

第二大的交易是在基督城。南城购物中心(South City Shopping Centre)由当地房地产投资商John Butterfield以4600万纽币的价格出售给另一家当地房地产投资商Terrence Stirling。

奥克兰的Highbury Shopping Centre以4000万纽币的价格出售,由New Zealand Retail Property Group出售给Strand Trust。

此外New Lynn的Mitre 10售价为2930万纽币。

新西兰零售物业销售额与澳大利亚相比则黯然失色,后者零售物业额高达82.5亿纽币,与2017年相比则下降了12%,近80%来自本地买家。

Colliers表示,优质的购物中心仍然受到追捧,竞争激烈使得价格也很高。

而新西兰二线零售业“受到高度关注”。

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